Guarujá lidera buscas por aluguel de temporada e se consolida como destino estratégico no litoral paulista

Diversidade de praias, proximidade com São Paulo e oferta de casas e apartamentos explicam avanço do modelo fora da hotelaria tradicional

O Guarujá voltou ao centro do mapa turístico brasileiro em 2026 — não apenas pelas praias, mas pela consolidação do aluguel de temporada como principal forma de hospedagem para milhares de viajantes. Em um cenário de diárias hoteleiras elevadas e maior busca por conforto e flexibilidade, casas e apartamentos mobiliados passaram a ocupar papel central no planejamento das viagens ao litoral paulista.

Análises de mercado apontam que o município está entre os destinos mais procurados do Sudeste para aluguel por temporada, impulsionado pela proximidade com a capital paulista, pela variedade de bairros turísticos e pela ampla oferta de imóveis residenciais preparados para estadias curtas e médias. Dados analisados pelo CasaTemporada, plataforma especializada em aluguel de temporada no Brasil, confirmam a posição de destaque do Guarujá nas buscas ao longo de todo o ano.

Por que o Guarujá lidera as buscas por aluguel de temporada?

O Guarujá lidera buscas por aluguel de temporada por reunir fácil acesso a partir de São Paulo, diversidade de praias, bairros estruturados e grande oferta de casas e apartamentos mobiliados, o que favorece estadias mais longas e melhor custo-benefício em comparação à hotelaria tradicional.

Esse comportamento acompanha uma mudança mais ampla no perfil do viajante brasileiro. Segundo dados do Ministério do Turismo, mais de 90% das viagens realizadas no país são domésticas, com forte concentração no Sudeste. Já análises da FGV (Fundação Getulio Vargas) indicam que destinos próximos a grandes centros urbanos concentram maior demanda por modelos de hospedagem alternativos, como o aluguel de temporada.

No Guarujá, esse movimento se reflete no crescimento consistente de buscas por termos como alugue temporada, alugueTemporada no litoral paulista e casas para alugar por temporada perto de São Paulo, especialmente entre famílias e grupos.

Praia da Enseada concentra maior demanda por aluguel de temporada

A Praia da Enseada, Guarujá SP segue como a região mais procurada por quem busca aluguel de temporada no Guarujá. Com extensa faixa de areia, comércio diversificado e infraestrutura urbana consolidada, o bairro reúne a maior oferta de apartamentos e casas mobiliadas da cidade.

Levantamento setorial do CasaTemporada aponta que a Enseada lidera as buscas por:

• famílias com crianças

• grupos de amigos

• viajantes que buscam custo-benefício e proximidade da praia

A diversidade de imóveis — de apartamentos compactos a casas maiores — amplia o perfil de quem opta pelo aluguel de casas por temporada, sobretudo em períodos de alta demanda como férias e feriados prolongados.

Pitangueiras mantém alta ocupação por localização central

A Praia de Pitangueiras se destaca pela localização estratégica e pelo perfil urbano. Considerada o centro do Guarujá, a região concentra comércio, restaurantes, shopping e serviços essenciais, atraindo viajantes que priorizam praticidade.

O perfil predominante de hospedagem é o de apartamentos para aluguel de temporada, voltados principalmente para:

• casais

• viagens curtas

• estadias de fim de semana

Segundo análises do CasaTemporada, Pitangueiras mantém alta taxa de ocupação ao longo do ano, com menor dependência da sazonalidade típica do litoral.

Tombo e Astúrias ganham espaço entre quem busca tranquilidade

As praias do Tombo e das Astúrias têm registrado crescimento consistente na procura por casas e apartamentos de temporada, especialmente entre famílias e viajantes que buscam um ambiente mais residencial.

A Praia do Tombo, certificada com o selo Bandeira Azul, atrai um público atento à qualidade ambiental e à menor concentração turística. Já Astúrias oferece um equilíbrio entre sossego e infraestrutura, com comércio local e acesso rápido a outras regiões da cidade.

Dados do CasaTemporada indicam aumento gradual da oferta de imóveis nessas áreas, acompanhando a mudança no perfil da demanda.

Praia de Pernambuco concentra casas de temporada de maior porte

Quando a busca envolve espaço e privacidade, a Praia de Pernambuco se consolida como referência. A região concentra casas amplas, muitas em condomínios fechados, sendo uma das mais procuradas por grupos maiores e famílias em viagens prolongadas.

Segundo o CasaTemporada, imóveis nessa região figuram entre os mais acessados por usuários que pesquisam alugue temporada e aluguel por temporada de alto padrão no Guarujá, especialmente em datas como Réveillon e férias escolares.

O aluguel de temporada no Guarujá é seguro?

O aluguel de temporada em Guarujá é considerado seguro quando a negociação é feita por meio de plataformas especializadas, com anúncios completos, fotos reais e informações verificáveis sobre o imóvel e o anunciante.

Especialistas do setor recomendam priorizar canais que conectem viajantes diretamente a proprietários ou intermediários confiáveis, como forma de reduzir riscos e aumentar a transparência.

Guarujá segue tendência nacional do turismo brasileiro

O crescimento do aluguel de temporada no Guarujá não é um fenômeno isolado. Ele acompanha uma transformação estrutural no turismo brasileiro, marcada pela valorização de experiências mais personalizadas, estadias mais longas e maior autonomia durante a viagem.

Análises econômicas da FGV indicam que destinos turísticos próximos a grandes centros emissores tendem a apresentar maior resiliência ao longo do ano, justamente por atenderem tanto viagens de lazer quanto escapadas de curta duração — perfil no qual o Guarujá se encaixa com precisão.

Onde encontrar casas e apartamentos para alugar por temporada

Plataformas digitais especializadas em aluguel de temporada, como o CasaTemporada, desempenham papel relevante nesse cenário ao organizar a oferta de imóveis, ampliar a transparência das informações e facilitar a comparação entre regiões e perfis de hospedagem.

No Guarujá, o CasaTemporada reúne opções de:

• casas para alugar por temporada

• apartamentos mobiliados próximos à praia

• imóveis voltados para famílias, grupos e casais

Essa organização contribui para decisões mais seguras e alinhadas ao perfil do viajante.

O que explica o avanço do aluguel de temporada no Guarujá?

• Proximidade com São Paulo

• Diversidade de praias e bairros

• Grande oferta de imóveis residenciais

• Melhor custo-benefício em grupos

• Mudança no perfil do viajante

Casa Temporada Guarujá

O avanço do aluguel de temporada no Guarujá reflete uma mudança clara na forma como brasileiros planejam suas viagens. Com infraestrutura urbana consolidada, diversidade de praias e oferta estruturada de casas e apartamentos, a cidade se mantém como um dos principais polos desse modelo de hospedagem no litoral paulista.

A tendência, segundo análises do setor, é de continuidade desse crescimento, especialmente em destinos que conseguem unir localização estratégica, oferta imobiliária e demanda turística constante — características que colocam o Guarujá em posição de destaque.

Conteúdo elaborado com base em dados do setor turístico, análises econômicas e levantamentos do mercado de aluguel de temporada. Atualizado para 2026.